Ruder Furuhaga 1 säljs för 1,55 miljoner – prisläge sticker ut i Tibro

• Ruder Furuhaga 1 såldes för 1,55 miljoner kronor, betydligt över snittet för liknande objekt i Tibro.
• Andra nyligen sålda småhus i området har legat 15–25 procent lägre i pris, enligt öppna fastighetsdata.
• Lokala mäklare pekar på ökad efterfrågan bland inflyttare men också på att vissa renoveringsbehov bromsar prisutvecklingen.
• Kommunen ser stigande priser som ett tecken på ökad attraktionskraft men oroar sig för minskad tillgänglighet för yngre köpare.

När försäljningen av det 65 kvadratmeter stora huset på Ruder Furuhaga 1 i Tibro slutfördes i förra veckan landade priset på 1 550 000 kronor. Prislappen placerar huset högre än många jämförbara fastigheter i området och har väckt frågor om värderingen av mindre bostäder i kommunen.

En genomgång av de senaste försäljningarna i Tibro visar att småhus på mellan 60 och 80 kvadratmeter under våren i regel har sålts för mellan 1,1 och 1,3 miljoner kronor. En villa på Skogsvägen, med liknande yta men äldre standard, gick tidigare i år för 1 200 000 kronor. På Åsgatan såldes ett renoverat småhus i mars för 1 340 000 kronor. Priset för Ruder Furuhaga 1 innebär därmed ett påslag på 15–25 procent jämfört med närliggande objekt.

Enligt fastighetsmäklaren Eva Lindström på Fastighetsbyrån Tibro är efterfrågan på mindre hus ovanligt hög just nu. "Vi ser att många yngre par och ensamstående söker sig hit från större orter, särskilt när distansarbete blivit vanligare. Samtidigt driver bristen på utbud upp priserna på de få hus som kommer ut till marknaden," säger hon. Dock påpekar Lindström att renoveringsbehov ofta sätter en gräns för hur högt budgivningen kan gå. "Huset på Ruder Furuhaga 1 var i gott skick, men köparen kommer ändå behöva investera i nytt tak inom fem år, vilket normalt skulle hålla tillbaka priset något."

Tibro kommun uppger att de ser de stigande priserna som ett kvitto på ökad attraktionskraft, men påminner om att tillgängligheten för yngre och förstaköpare kan minska. "Det är glädjande att fler väljer att bosätta sig här, men vi behöver samtidigt arbeta för att det finns prisvärda alternativ för alla," säger kommunstyrelsens ordförande Anna Nilsson i en skriftlig kommentar.

På Ruder Furuhaga står det lilla huset nu tomt inför inflyttning, medan grannfastigheterna fortfarande annonseras för 1,2 miljoner kronor – utan budgivare.